Lex Prefecta

Być Rentierem
LUBLIN, Hotel Wieniawski – 28.02.2020 r.

Czyli wszystko o tym jak bezpiecznie inwestować w nieruchomosci pod wynajem.

Przewiń w dół

Program szkolenia

I. Modele inwestowania w nieruchomości mieszkalne pod wynajem.

1. Zakup lokalu z zawartą umową najmu.

2. Gotowce inwestycyjne.

3. Zakup mieszkania z lokatorem.

4. Zakup pustego mieszkania w celu wynajęcia.

5. Najem długoterminowy.

6. Najem na pokoje.

7. Podnajem.

8. Najem krótkoterminowy.

II. Umowa sprzedaży nieruchomości.

1.Audyt stanu prawnego i faktycznego nieruchomości.

2.Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

3. Pułapki przy umowach przenoszących własność nieruchomości. Termin wydania nieruchomości, a zapłata ceny.

4. Rygor egzekucji w zakresie zapłaty cen.

5. Rygor egzekucji w zakresie wydania lokalu.

III. Gdzie szukać okazji ?

1. Zakup nieruchomości od komornika.

2. Zakup nieruchomości zadłużonej i z nieuregulowanym stanem prawnym.

3. Zakup nieruchomości od syndyka.

IV. Najem lokali mieszkalnych.

1. Prawidłowa konstrukcja umowy najmu.

2. Czas trwania umowy najmu.

3. Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.

4. Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.

5. Przekazanie przedmiotu najmu.

V. Weryfikacja najemców. Jak się zabezpieczyć ?

1. Protokół weryfikacji najemcy – o co musisz zapytać ?

2. Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe, weksle i poręczenia.

3. Najem lokali mieszkalnych przez cudzoziemców.

VI. Ochrona praw lokatorów.

1. Uciążliwi najemcy, jak sobie z nimi poradzić ?

2. Windykacja należności czynszowych.

3. Eksmisje w praktyce.

4. Odszkodowania od gmin za niedostarczenie lokalu socjalnego w świetle orzecznictwa sądowego.

VII. Najem okazjonalny

VIII. Najem instytucjonalny

IX . Zarządzanie najmem.

X. Najnowsze orzecznictwo Sądów.

XI. Najem w praktyce. Sesja Q & A .

Prelegent

Elżbieta Liberda

RADCA PRAWNY

Specjalizacja:
prawo nieruchomości.

Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości Lex Perfecta.

Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk a i maksymalizacją zysków.

Amatorka nieszablonowy ch rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich. Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku najmu. Przy jej wsparciu prawny m powstało wiele lukratywnych biznesów. Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) wola walki i wygranej za wszelką cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądow ych oraz w negocjacjach. Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna. Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars Prawnicy Liderzy Jutra. Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga Elżbieta Liberda o prawi e i nieruchomościach www.elzbietaliberda.pl

Formularz zgłoszeniowy