Lex Prefecta

Inwestowanie w udziały w nieruchomościach

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

Ilość miejsc ograniczona , organizator zastrzega sobie prawo do weryfikacji uczestników szkolenia i poziomu umiejętności

4 305,00  z VAT

Opis

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.
Szczegółowy program szkolenia przesyłany jest zainteresowanym po podpisaniu umowy o obowiązku zachowania poufności.

Informacje organizacyjne:
Termin szkolenia : 18.06.2021r
Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Poznańska 15, H15 Boutique Hotel
Godziny szkolenia: 10 – 18
W ramach szkolenia przerwy kawowe oraz lunch.
Po prelekcji w hotelu odbędzie się spotkanie integracyjne.

Komunikacja :
Po odesłaniu umowy i opłaceniu faktury Uczestnik zostaje przyjęty na szkolenie.
Następnie otrzymuje szczegółowy program szkolenia z krótką ankietą, która wskaże na jakie obszary związane z omawianym zagadnieniem uczestnik chce zwrócić uwagę. Istnieje możliwość zadania konkretnych pytań. Ciekawe kazusy poruszone mogą być podczas prelekcji.
Do czasu szkolenia pozostajemy w stałym kontakcie, a personel firmy jest do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9 – 18.
Michał Janczarek – asystent Elżbiety Liberdy – ( wszelkie sprawy organizacyjne ) – pod nr telefonu 607504320
Paulina Czausz – księgowość – 507 109 854
Elżbieta Liberda – prelegent – 509 782 009

Ilość miejsc ograniczona , organizator zastrzega sobie prawo do weryfikacji uczestników szkolenia i poziomu umiejętności

PROGRAM SZKOLENIA:

Część pierwsza.

I. Potencjał inwestycyjny udziałów.
• Udziały w nieruchomościach – korzyść czy ryzyko?
• Próg wejścia i analiza rentowności inwestycji.
II. Modele inwestowania w udziały.
• udziały w gruntach,
• udziały w lokalach mieszkalnych,
• udziały w lokalach użytkowych,
• udziały w kamienicach
III. Strategie inwestycyjne w oparciu o dźwignie prawne
IV. Due diliegence nieruchomości

Część druga.

I. Współwłasność
• Rodzaje współwłasności. Współwłasność łączna. Współwłasność w częściach ułamkowych. Współwłasność przymusowa.
II. Kluczowe aspekty związane z inwestowaniem w udziały.
• Posiadanie. Naruszenie posiadania.
• Eksmisje w praktyce. Ochrona praw lokatora.
• Naruszenie miru domowego. Nieuzasadnione remonty. Wymiana zamków w lokalu współwłaściciela. Czy współwłaściciel może naruszyć posiadanie?
III. Zakup udziałów od spadkobierców.
IV. Zakup udziałów od byłych małżonków.
V. Zasiedzenie udziału.
VI. Pierwokup współwłaścicieli. Jak go ominąć ?
VII. Skuteczne „przekonanie” współwłaściciela do sprzedaży udziałów.

Case study

Część trzecia.

I. Zarząd nieruchomością wspólną.

Część czwarta.

I. Korzystanie z nieruchomości.

II. Zniesienie współwłasności.
• Sposoby znoszenia współwłasności:
– umowne zniesienie współwłasności nieruchomości,
– sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości.

Część piąta.

I. Ryzyka związane z inwestowaniem w udziały.
• Największe błędy przy inwestowaniu w udziały.
– ile kosztuje błędne postrzeganie udziału?
– jak stracić lokal i zostać zobowiązanym do dopłaty wysokich sum pieniężnych?

• W jakich sytuacjach nie warto kupować udziałów.

II. Kamienice – inwestycje premium czy problemy ?
III. Najbardziej dochodowe transakcje kupna i sprzedaży udziałów.

Case study.

Część szósta.
Sesja Q & A.

Elżbieta Liberda.

Radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości Lex Perfecta w Warszawie i Lublinie.

Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości.

Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno-inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk i maksymalizacją zysków.

Amatorka nieszablonowych rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów.
Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku nieruchomości. Przy jej wsparciu prawnym powstało wiele lukratywnych biznesów.

Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) – wola walki i wygranej za wszelka cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądowych oraz w negocjacjach.

Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna, specjalistyczną prasę branżową.

Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars – Prawnicy Liderzy Jutra.

Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga – Elżbieta Liberda – o prawie i nieruchomościach – www.elzbietaliberda.pl

Autorka książki, która uzyskała tytuł publikacji roku 2020 – „Być rentierem – jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”.

Miejsce szkolenia:
Na szkolenie z inwestowania w udziałów wybraliśmy miejsce idealnie podkreślające tematykę prelekcji.
Pięciogwiazdkowy H15 Boutique Hotel & Residence oraz Restauracja Signature znajdują się w ścisłym centrum Warszawy, w XIX-wiecznej kamienicy, w której przed II wojną mieściła się ambasada sowiecka. Hotel wyróżniają nowoczesne rozwiązania, indywidualna sztuka, meble renomowanych włoskich marek lub zaprojektowane specjalnie dla H15, oraz doniosła historia zachowanego podczas II wojny światowej budynku.
To prawdziwa perła najbardziej luksusowych nieruchomości.

Sala szkoleniowa to zabytkowa i świetlista Sala Historyczna, która zapewni wyjątkową atmosferę, a przed II Wojną Światową pełniła funkcję Sali Balowej Poselstwa Sowieckiego.

Uczestnicy szkolenia będą mieli okazję skosztować wyjątkowej kuchni restauracji Signature, a po prelekcji integrować się przy degustacji najbardziej wysublimowanych napoi .
Obiekt z pewnością zadowoli gusta najbardziej wymagających gości.