Lex Prefecta

Kurs "Licytacje komornicze bez tajemnic"

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

1 200,00  z VAT

Opis

Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej wielu źle się kojarzy. 

Często można usłyszeć, że to „żerowanie” na nieszczęściu dłużnika. 

Zupełnie się z tym nie zgadzam. Życie pisze różne scenariusze… Jeśli kupujemy mieszkanie z licytacji wielokrotnie pomagamy w wyjściu ze spirali zadłużenia, której wiele osób nie umie przerwać. 

Bardzo często też zapomina się, że do tej pory, czasami przez wiele lat, to wierzyciel był tą poszkodowaną stroną. 

Jednocześnie dla nas może być to okazja do kupienia mieszkania poniżej wartości rynkowej. 

Jeśli chcesz się dowiedzieć: 

  • Jak bezpiecznie kupować na licytacji komorniczej ?
  • Jak kupić nieruchomość przed licytacją i skąd mieć informacje o zadłużonychlokalach? 
  • Jak negocjować z dłużnikiem ?
  • Jak negocjować z wierzycielem ?
  • Co sprawdzić,aby nie wpakować się w wieloletnie sprawy sądowe mające na celu wprowadzenie Cię w posiadanie zakupionego mieszkania?
  • Jakich działań unikać, by nie zderzyć się z prokuratorem?

Zapisz się na szkolenie, podczas którego dowiesz się jak w praktyce przebiega licytacja i jak korzystnie i bezpiecznie kupować. 

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.
Szczegółowy program szkolenia przesyłany jest zainteresowanym po podpisaniu umowy o obowiązku zachowania poufności, potocznie zwanym NDA. 

 

Informacje organizacyjne:
Termin szkolenia : 02.07.2021r
Miejsce szkolenia: Warszawa/Lublin
Godziny szkolenia: 10 – 18
W ramach szkolenia przerwy kawowe oraz lunch.
Po prelekcji w hotelu odbędzie się spotkanie integracyjne. 

Komunikacja :
Po odesłaniu umowy i opłaceniu faktury Uczestnik zostaje przyjęty na szkolenie.
Następnie otrzymuje szczegółowy program szkolenia z krótką ankietą, która wskaże na jakie obszary związane z omawianym zagadnieniem uczestnik chce zwrócić uwagę. Istnieje możliwość zadania konkretnych pytań. Ciekawe kazusy poruszone mogą być podczas prelekcji.
Do czasu szkolenia pozostajemy w stałym kontakcie, a personel firmy jest do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9 – 18.
Michał Janczarek – asystent Elżbiety Liberdy – ( wszelkie sprawy organizacyjne ) – pod nr telefonu 607504320
Paulina Czausz – księgowość – 507 109 854
Elżbieta Liberda – prelegent – 509 782009 

 

Ilość miejsc ograniczona. Organizator zastrzega sobie prawo do weryfikacji uczestników szkolenia i poziomu umiejętności 

 

Licytacje komornicze w praktyce. 

prelegenci: Elżbieta Liberda, Jerzy Sempowicz 

 

Program szkolenia: 

  1. Ogólne zasady postępowania egzekucyjnego 
    1. Organy egzekucyjne i ich właściwość
    2. Tytuły egzekucyjne i klauzula wykonalności 
  2. Wszczęcie egzekucji – wniosek o wszczęcie egzekucji w praktyce 
  3. Czynności egzekucyjne krok po kroku 
  4. Przypadki zawieszenia i umorzenia postępowania egzekucyjnego 
  5. Ograniczenia egzekucji 
  6. Skarga pauliańska. Co zrobić, kiedy dłużnik ucieka z majątkiem? 
  7. Skuteczność rygorów egzekucji. Teoria, a praktyka. 
  8. Rygor egzekucji w zakresie wydania nieruchomości. Czy to rzeczywista forma zabezpieczenia? 
  9. Powództwa przeciwegzekucyjne 
  10. Egzekucja z nieruchomości 
  11. Inne możliwe problemy i przeszkodya. Informacje wstępne

    b. Zajęcie nieruchomościc. Opis i oszacowanie nieruchomości

    1. Wniosek

    2. Protokół opisu i oszacowania
    3. Zaskarżenie opisu i oszacowaniaterminy ważności operatów szacunkowych

    d. Obwieszczenie o licytacji

    1. Termin licytacji i obwieszczenia
    2. Przejęcie nieruchomości

    e. Warunki licytacyjne

    1. Rękojmia i jej zwrot
    2. Cena wywołania
    3.
    Zapłata ceny

    f. Licytacji

    1. Przebieg
    2. Wstrzymanie przetargu
    3.
    Zamknięcie przetargu
    4. Druga licytacja
    5. Umorzenie postępowania, ponowna egzekucja

    g. Skarga na czynności komornika

    h. Przybicie
    1. Udzielenie przybicia i odmowa przybicia
    2. Skutki przybicia

    i. Przysądzenie własności
    1. Podstawa przysądzenia
    2. Służebności
    3. Najem i dzierżawa 

  12. Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości oraz użytkowania wieczystego
  13. Uproszczona egzekucja z nieruchomości
  14. Egzekucja z nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne.
  15. Egzekucja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej
  16. Podział sumy uzyskanej przez egzekucję z nieruchomości
  17. Postępowania egzekucyjne w praktyce.
  • śmierć dłużnika 
  • postępowania w sprawie stwierdzenia nabycia spadku i dział spadku celem zaspokojenia wierzyciela 
  • wpływ stosunków majątkowych małżeńskich na możliwość prowadzenia egzekucji 
  • egzekucja z majątku wspólnego małżonków 

18.Egzekucja komornicza i jej zbieg z upadłością konsumencką

19.Konsekwencje zbiegu działań komornika i syndyka masy upadłości

20. Podział sumy uzyskanej z egzekucji komorniczej w przypadku jej przejęcia przez syndyka masy upadłości

21.Egzekucja z ruchomości. Egzekucja ze majątku, który stanowią zwierzęta. 

 

 

O PRELEGRNATACH :  

Elżbieta Liberda  

Radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości.  

Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości Lex Perfecta w Warszawie i Lublinie. 

  

Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno-inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk i maksymalizacją zysków. 

Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Amatorka nieszablonowych rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów.  

Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku nieruchomości. Przy jej wsparciu prawnym powstało wiele lukratywnych biznesów.  

Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) – wola walki i wygranej za wszelka cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądowych oraz w negocjacjach.  

 

Cytowana przez takie media jak Rzeczpospolita, Gazeta Prawna, specjalistyczną prasę branżową.   

 

Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars – Prawnicy Liderzy Jutra.  

 

Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga – Elżbieta Liberda – o prawie i nieruchomościach – www.elzbietaliberda.pl 

 

Autorka książki, która uzyskała tytuł publikacji roku 2020 – „Być rentierem – jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”. 

 

Jerzy Sempowicz  – inwestor na rynku nieruchomościami. Na swoim koncie ma ł szeroki wachlarz inwestycji od garaży poprzez mieszkania, aż do lokali komercyjnych. Ekspert w zakresie wynajmu, podnajmu, flipowania. Pasjonat spraw trudnych 

 Na rynku znany jako specjalista od wynajdywania inwestycyjnych perełek.  

Doświadczony szkoleniowiec – praktyk.  

Wykładowca MBA Nieruchomości ASBIRO, Myśleć Jak Milionerzy, prelegent Stowarzyszenia Mieszkanicznik, Global Investor Club, Inteligencja Finansowa KontestCampAsbiroCamp, Biznes Ponad Granicami w Bangkoku, WIWN Wojciecha Orzechowskiego i wielu innych w sektorze rynku nieruchomości.